Estimation théorique
Rue Jean Baptiste Clément,76290 Montivilliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Baptiste Clément,76290-Montivilliers indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontaine-la-Mallet (76270), comprenant 2683 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontaine-la-Mallet (76270), comprenant 2683 habitants est de 9,39€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-09 | 38 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 148 | 531 | 252000€ | 1703€ |
2020-12-18 | 28 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 92 | 503 | 235000€ | 2554€ |
2023-01-23 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 96 | 757 | 267150€ | 2783€ |
2022-01-25 | 69 | RUE ALBERT LEBOURG | 5 | 94 | 297 | 232000€ | 2468€ |
2022-10-26 | 48 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 89 | 506 | 268000€ | 3011€ |
2020-10-22 | 44 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 122 | 633 | 290000€ | 2377€ |
2021-12-17 | 43 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 77 | 509 | 228790€ | 2971€ |
2022-10-24 | 57 | RUE ALBERT LEBOURG | 5 | 93 | 369 | 225000€ | 2419€ |
2019-12-06 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 154 | 472 | 304000€ | 1974€ |
2021-07-08 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 117 | 512 | 270000€ | 2308€ |
2020-10-28 | 42 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 96 | 519 | 269000€ | 2802€ |
2020-09-10 | 38 | RUE ALBERT LEBOURG | 4 | 79 | 161 | 186880€ | 2366€ |
2022-10-27 | 55 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 287 | 230000€ | 2556€ |
2022-09-29 | 57 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 90 | 254 | 220000€ | 2444€ |
2020-05-22 | 40 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 90 | 240 | 220675€ | 2452€ |
2023-04-25 | 39 | RUE ALBERT LEBOURG | 5 | 93 | 274 | 232000€ | 2495€ |
2022-12-20 | 51 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 116 | 281 | 255000€ | 2198€ |
2019-09-11 | 32 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 90 | 326 | 171000€ | 1900€ |
2021-02-08 | 37 | RUE ALBERT LEBOURG | 4 | 111 | 210 | 165300€ | 1489€ |
2021-04-26 | 13 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 77 | 415 | 181000€ | 2351€ |
2020-12-23 | 24 | RUE ALBERT LEBOURG | 5 | 75 | 330 | 222000€ | 2960€ |
2021-09-01 | 3 | RUE ALBERT LEBOURG | 5 | 99 | 346 | 210430€ | 2126€ |
2022-10-20 | 21 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 443 | 140000€ | 1795€ |
2020-12-08 | 23 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 94 | 445 | 182500€ | 1941€ |
2021-11-24 | 10 | RUE PAUL CLAUDEL | 6 | 99 | 714 | 215400€ | 2176€ |
2021-08-06 | 12 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 88 | 448 | 205500€ | 2335€ |
2021-06-01 | 10 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 145 | 763 | 390000€ | 2690€ |
2020-11-20 | 2 | RUE SAINT JOHN PERSE | 5 | 112 | 388 | 212800€ | 1900€ |
2020-08-07 | 29 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 88 | 346 | 165000€ | 1875€ |
2022-01-11 | 20 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 88 | 264 | 232000€ | 2636€ |
2020-06-26 | 9 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 88 | 382 | 200000€ | 2273€ |
2021-02-05 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 169 | 880 | 346000€ | 2047€ |
2020-04-28 | 2 | RUE D ARTOIS | 4 | 88 | 738 | 190000€ | 2159€ |
2021-02-08 | 5 | RUE SAINT JOHN PERSE | 5 | 115 | 673 | 241000€ | 2096€ |
2020-10-16 | 36 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 88 | 407 | 190000€ | 2159€ |
2021-02-19 | 38 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 88 | 381 | 206000€ | 2341€ |
2022-07-04 | 9 | RUE ANDRE BRETON | 5 | 100 | 658 | 265000€ | 2650€ |
2020-11-10 | 26 | RUE ANDRE BRETON | 5 | 112 | 397 | 216000€ | 1929€ |
2022-02-08 | 38 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 192 | 772 | 425000€ | 2214€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DE FLANDRE | 5 | 108 | 729 | 182000€ | 1685€ |
2019-10-01 | 28 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 91 | 519 | 215000€ | 2363€ |
2022-02-03 | 42 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 88 | 326 | 192000€ | 2182€ |
2020-05-11 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 89 | 265 | 210000€ | 2360€ |
2022-12-09 | 30 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 79 | 654 | 310000€ | 3924€ |
2022-11-23 | 20 | RUE DE FLANDRE | 6 | 127 | 772 | 392000€ | 3087€ |
2021-09-14 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 84 | 425 | 259000€ | 3083€ |
2022-02-23 | 40 | RUE EUGENE BOUDIN | 5 | 94 | 214 | 230000€ | 2447€ |
2022-09-30 | 22 | RUE DE FLANDRE | 5 | 89 | 702 | 323750€ | 3638€ |
2021-01-26 | 43 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 81 | 644 | 217000€ | 2679€ |
2022-03-15 | 2 | RUE EUGENE BOUDIN | 5 | 93 | 248 | 278000€ | 2989€ |
2019-09-23 | 3 | RUE RAYMOND QUENEAU | 5 | 100 | 511 | 209000€ | 2090€ |
2019-10-21 | 13 | RUE EUGENE BOUDIN | 6 | 122 | 454 | 325000€ | 2664€ |
2022-09-19 | 18 | RUE EUGENE BOUDIN | 4 | 94 | 264 | 247000€ | 2628€ |
2022-07-04 | 12 | RUE EUGENE BOUDIN | 5 | 93 | 316 | 250000€ | 2688€ |
2022-08-10 | 27 | RUE DE FLANDRE | 5 | 120 | 655 | 334570€ | 2788€ |
2022-10-26 | 72 | RUE DE FLANDRE | 5 | 110 | 731 | 251000€ | 2282€ |
2023-02-02 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 91 | 334 | 249000€ | 2736€ |
2020-07-07 | 2 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 111 | 524 | 220040€ | 1982€ |
2021-11-02 | 46 | RUE DE FLANDRE | 5 | 90 | 671 | 283000€ | 3144€ |
2022-02-09 | 23 | RUE DU MAINE | 5 | 93 | 259 | 200000€ | 2151€ |
2022-04-13 | 31 | RUE DE FLANDRE | 6 | 120 | 671 | 363000€ | 3025€ |
2022-02-18 | 31 | RUE DU MAINE | 5 | 93 | 183 | 208650€ | 2244€ |
2022-12-20 | 15 | RUE D AUNIS | 5 | 93 | 267 | 245000€ | 2634€ |
2020-09-03 | 4 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 77 | 442 | 171000€ | 2221€ |
2021-10-15 | 24 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 88 | 239 | 221000€ | 2511€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DE PICARDIE | 4 | 76 | 713 | 304400€ | 4005€ |
2020-12-14 | 1 | RUE RENE CHAR | 5 | 124 | 285 | 255000€ | 2056€ |
2021-03-16 | 20 | RUE D'ILE DE FRANCE | 5 | 93 | 330 | 220000€ | 2366€ |
2023-06-05 | 9 | RUE PIERRE REVERDY | 6 | 128 | 309 | 280000€ | 2188€ |
2020-12-18 | 9 | RUE PIERRE REVERDY | 6 | 128 | 309 | 283000€ | 2211€ |
2020-07-03 | 62 | RUE DE FLANDRE | 5 | 105 | 746 | 295500€ | 2814€ |
2021-08-12 | 53 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 93 | 187 | 175000€ | 1882€ |
2020-06-03 | 52 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 99 | 638 | 262000€ | 2646€ |
2019-11-07 | 59 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 101 | 134 | 193500€ | 1916€ |
2020-12-08 | 13 | RUE DU MAINE | 5 | 93 | 223 | 184000€ | 1978€ |
2019-09-30 | 70 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 98 | 599 | 230000€ | 2347€ |
2021-09-29 | 8 | RUE BORIS VIAN | 5 | 114 | 585 | 345000€ | 3026€ |
2020-09-24 | 21 | RUE BORIS VIAN | 7 | 133 | 582 | 138400€ | 1041€ |
2021-05-19 | 9001 | RUE D AUNIS | 5 | 93 | 433 | 260000€ | 2796€ |
2022-07-20 | 1 | RUE D'ILE DE FRANCE | 6 | 99 | 330 | 150000€ | 1515€ |
2021-08-20 | 21 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 93 | 518 | 200000€ | 2151€ |
2022-08-26 | 19 | RUE BORIS VIAN | 5 | 110 | 729 | 269500€ | 2450€ |
2022-08-17 | 79 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 99 | 330 | 255000€ | 2576€ |
2023-04-11 | 7 | PL DU MORVAN | 5 | 93 | 158 | 210000€ | 2258€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DU MAINE | 6 | 111 | 415 | 240000€ | 2162€ |
2022-03-04 | 25 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 104 | 432 | 235000€ | 2260€ |
2022-01-31 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 99 | 482 | 224400€ | 2267€ |
2020-11-23 | 46 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 96 | 785 | 255000€ | 2656€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DU NORD | 4 | 98 | 548 | 315360€ | 3218€ |
2020-12-22 | 35 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 83 | 384 | 175000€ | 2108€ |
2022-06-17 | 15 | RUE DE PICARDIE | 4 | 89 | 669 | 250000€ | 2809€ |
2021-02-26 | 15 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 77 | 343 | 150000€ | 1948€ |
2022-08-18 | 9 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 58 | 84 | 170000€ | 2931€ |
2020-05-15 | 945 | RTE D OCTEVILLE | 5 | 170 | 1381 | 348000€ | 2047€ |
2021-12-07 | 6 | PL DU MORVAN | 5 | 93 | 266 | 210000€ | 2258€ |
2022-07-29 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 128 | 730 | 350000€ | 2734€ |
2022-12-20 | 7 | RUE MAX JACOB | 5 | 96 | 643 | 261500€ | 2724€ |
2021-11-15 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 92 | 509 | 230395€ | 2504€ |
2022-11-02 | 7 | RUE DU NORD | 6 | 133 | 559 | 411000€ | 3090€ |
2020-02-20 | 30 | AV JEAN PREVOST | 4 | 86 | 154 | 185000€ | 2151€ |
2022-10-25 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 60 | 111 | 157000€ | 2617€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE L ORLEANAIS | 6 | 104 | 293 | 215000€ | 2067€ |
2022-11-04 | 10 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 86 | 174 | 420000€ | 4884€ |
2021-12-20 | 18 | RUE MAX JACOB | 5 | 108 | 592 | 270000€ | 2500€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DU NORD | 5 | 106 | 586 | 307000€ | 2896€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DE TOURAINE | 6 | 111 | 354 | 250000€ | 2252€ |
2023-02-27 | 12 | RUE MAX JACOB | 5 | 99 | 567 | 296700€ | 2997€ |
2022-04-11 | 4 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 93 | 189 | 172000€ | 1849€ |
2021-12-01 | 3 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 91 | 354 | 249000€ | 2736€ |
2020-10-07 | 10 | AV JEAN PREVOST | 4 | 110 | 843 | 260000€ | 2364€ |
2020-08-28 | 24 | AV JEAN PREVOST | 5 | 120 | 433 | 230500€ | 1921€ |
2021-03-25 | 7 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 99 | 401 | 254000€ | 2566€ |
2022-04-14 | 9 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 91 | 478 | 276000€ | 3033€ |
2021-09-13 | 18 | AV JEAN PREVOST | 3 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2021-11-17 | 13 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 93 | 195 | 200700€ | 2158€ |
2021-10-18 | 15 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 92 | 403 | 266400€ | 2896€ |
2021-04-28 | 17 | RUE PETITONVILLE | 5 | 157 | 559 | 352500€ | 2245€ |
2022-06-28 | 48 | RUE TRISTAN TZARA | 4 | 120 | 787 | 291000€ | 2425€ |
2022-08-01 | 6 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 93 | 316 | 229000€ | 2462€ |
2021-02-23 | 56 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 99 | 237 | 192000€ | 1939€ |
2020-08-20 | 18 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 93 | 233 | 208000€ | 2237€ |
2020-10-14 | 13 | RUE DE GUYENNE | 4 | 93 | 666 | 253600€ | 2727€ |
2020-02-06 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 114 | 165000€ | 2037€ |
2019-10-10 | 12 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 93 | 330 | 187500€ | 2016€ |
2022-07-11 | 58 | RUE TRISTAN TZARA | 5 | 140 | 524 | 325090€ | 2322€ |
2019-12-16 | 22 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 147 | 181206€ | 2237€ |
2021-10-28 | 22 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 147 | 212456€ | 2623€ |
2021-10-20 | 28 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 101 | 405 | 314000€ | 3109€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DU POITOU | 4 | 75 | 584 | 259500€ | 3460€ |
2020-01-03 | 5 | RUE DU POITOU | 4 | 75 | 200 | 290000€ | 3867€ |
2020-06-11 | 6 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 86 | 200 | 180000€ | 2093€ |
2021-08-26 | 30 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 93 | 162 | 181000€ | 1946€ |
2021-09-14 | 18 | RUE TRISTAN TZARA | 5 | 98 | 466 | 247000€ | 2520€ |
2020-12-29 | 1 | IMP JEAN PREVOST | 5 | 143 | 1442 | 385500€ | 2696€ |
2022-07-01 | 36 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 90 | 284 | 218630€ | 2429€ |
2022-01-24 | 13 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 99 | 541 | 265000€ | 2677€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DE GUYENNE | 5 | 99 | 375 | 195000€ | 1970€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DE GUYENNE | 5 | 99 | 344 | 199000€ | 2010€ |
2022-07-04 | 62 | RUE TRISTAN TZARA | 4 | 84 | 616 | 269000€ | 3202€ |
2022-09-26 | 24 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 93 | 194 | 240000€ | 2581€ |
2022-05-06 | 22 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 93 | 173 | 188150€ | 2023€ |
2022-02-15 | 20 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 303 | 230000€ | 2614€ |
2020-12-09 | 13 | RUE TRISTAN TZARA | 5 | 106 | 660 | 180000€ | 1698€ |
2020-10-29 | 9 | RUE PETITONVILLE | 5 | 162 | 700 | 373000€ | 2302€ |
2022-04-06 | 26 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 99 | 339 | 267000€ | 2697€ |
2021-01-25 | 1 | CHE DE BUGLISE | 3 | 149 | 1000 | 307000€ | 2060€ |
2019-10-18 | 31 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 99 | 385 | 197200€ | 1992€ |
2022-04-28 | 4 | RUE BENJAMIN PERET | 5 | 94 | 501 | 229500€ | 2441€ |
2023-02-10 | 5 | CHE DE BUGLISE | 8 | 235 | 500 | 532100€ | 2264€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DES VOSGES | 3 | 66 | 578 | 252500€ | 3826€ |